2016-2017年合肥购房契税新政策

　　购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。以下是小编为您整理的2016-2017年合肥购房契税新政策，希望对您有帮助。

　　2016-2017年合肥购房契税新政策如下

　　一、卖方需要缴纳的税费：

　　出售2年以下住房：征收营业税、个人所得税

　　所需材料：卖方身份证、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份

　　出售满2年不满5年的住房：免征营业税，征收个人所得税

　　所需材料：卖方身份证、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份

　　出售5年以上*住房：免征营业税和个人所得税

　　卖方夫妻身份证、结婚证、户口本、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份

　　出售5年以上非*住房：免征营业税，证个人所得税

　　所需材料：卖方身份证、购房发票、房产证(以上材料均为原件及复印件)、填写后的《存量房买卖合同》1份

　　二、买方需要缴纳的税费：

　　购买家庭*住房：住房面积小于或等于90平米，缴纳1%契税;住房面积大于90平米，缴纳1.5%契税

　　所需材料：买方身份证原件和复印件、以及《家庭住房情况查询申请表》

　　购买家庭*套改善性住房：住房面积小于或等于90平米，缴纳1%契税;住房面积大于90平米，缴纳2%契税

　　所需材料：买方身份证原件和复印件、以及《家庭住房情况查询申请表》

　　购买家庭第三套及以上住房：均按照4%缴纳契税

　　所需材料：买方身份证原件和复印件、填写承诺书

　　三、查询家庭*及二套住房：

　　查询流程：

　　1、窗口开具《家庭住房情况查询申请表》，填验;2、窗口人员盖章;3、持申请表到房产部门查询

　　所需材料：

　　已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及18周岁以下未成年子女)结婚证、房产证复印件

　　达到法定结婚年龄未婚：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件

　　离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件

　　丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件

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　　日前，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。

　　通知指出，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　通知还指出，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。